值得购买的基金有哪些特征?

【1】历史业绩好，历史业绩好说明这只基金在过去一段时间给投资者创造了更好的收益，那么其未来大概率会持续优秀。

【2】年化回报高，10年以上从业时间，年化回报达15%以上的基金经理，称得上优秀。

【3】最大回撤小，最大回撤指的是历史最大回撤，这个回撤率越小说明这只基金回调的概率越小。

【4】夏普比率大，夏普比率数值越大，说明在同样风险情况下，基金赚钱能力更强。

【5】基金规模合适，基金规模太大基金经理不好管理风险大，规模太小容易被清盘，研究表明基金规模不超过2.5亿美元，也就是17亿元人民币是最合适的。

【6】与当时市场风格契合，这类基金不仅中长期收益率优秀，而且短期涨幅也很好，所以深受投资者追捧，具体可以参考市场明星基金。

【7】经验丰富的基金经理，这类基金经理从业历史久，可以帮助投资者过滤掉不靠谱的基金;帮助投资者扭转短期炒基的错误习惯;买方投顾模式下，潜在利益冲突较低。

什么是保障性租赁住房REITs项目?

保障性租赁住房REITs是以保障性租赁住房作为基础资产的金融产品，其主要通过产生稳定的租金收益作为支撑发行公募REITs，而投资人的主要收益来源为保障性租赁住房未来产生的运营现金流，本质上是一种不动产资产证券化产品。

值得关注的是，今年7月11日和7月14日，国内首批两单保租房REITs：红土创新深圳人才安居REITs、中金厦门安居REITs均获交易所通过。